Drømmer du om nybyggeri?
Så hjælper vi dig gennem hele processen. Hos os får du rådgivning om alt fra budget og finansiering til forsikringer og fageksperter.
Så hjælper vi dig gennem hele processen. Hos os får du rådgivning om alt fra budget og finansiering til forsikringer og fageksperter.
Der er mange fordele ved at vælge at flytte ind i et nyt hus. Udover det åbenlyse – at du selv kan påvirke indretningen og layoutet af dit kommende hjem – får du et hjem, der på sigt ofte er langt mere energivenligt og kræver mindre vedligeholdelse end et ældre hus.
På den anden side er der mange beslutninger, der skal tages, og det kan være sværere at gennemskue, hvad det kommer til at koste dig at bygge og bo i et nyt hus.
Vi ved, at det kan virke uoverskueligt, og at der meget at tage stilling til, når du vælger nybyg. Det gælder uanset, om du først køber en grund og bygger selv, vælger et projektsalg, eller du får et typehusfirma til at bygge for dig.
Her giver vi dig vores 10 bedste råd til dit byggeprojekt:
Inden du går i banken, er det en god idé at være så konkret som muligt om dine ønsker til dit kommende hus. Skal du bygge med et typehusfirma, så tag fat i dem tidligt i processen og få et realistisk tilbud på, hvad dit drømmehus vil koste. Vores erfaring er, at det ofte er dyrere end de standard- og kvadratmeterpriser, som f.eks. typehusfirmaerne reklamerer med.
Når boligdrømmen starter, er et af de første spørgsmål: ”Hvor meget kan jeg købe for?”
Vi hjælper dig med at få et realistisk overblik over, hvad dit hus vil koste at bygge, og hvad det vil koste dig at låne. Vi ser også på den mest optimale sammensætning af et eventuelt grundkøbslån og selve byggefinansieringen.
Brug vores boligberegner for et vejledende overblik – og kontakt os for en præcis beregning.
Når projektet er på plads, hjælper vi dig med at lave et detaljeret og realistisk budget. Vi anbefaler, at du indregner en buffer til uforudsete udgifter – for eksempel ekstrafundering eller bortkørsel af jord – som næsten altid opstår undervejs.
Selvom det kan virke som en ekstra udgift, anbefaler vi, at du har de rette eksperter med fra begyndelsen. Det kan være en advokat, der gennemgår købs- og entrepriseaftalen, og en byggesagkyndig, der følger byggeriet og rådgiver dig om regler og krav.
Ved lån over 400.000 kr. er det et krav, at der tilknyttes en uvildig byggesagkyndig. Det er både din og vores garanti for, at alt går, som det skal.
Sammen med vores samarbejdspartner Nybolig besigtiger vi grunden og gennemgår byggeprojektet med dig. På den baggrund vurderer vi byggeomkostningerne og giver et skøn på ejendommens kommende værdi.
Når vi har godkendt projektet, lægger vi den endelige finansieringsplan. Du er nu klar til at underskrive byggekontrakten – med forbehold for partneres godkendelse. Har du brug for juridisk assistance, har vi samarbejdspartnere, der kan hjælpe.
Du får brug for en entrepriseforsikring, der dækker byggeriet under opførelsen. Den kan du med fordel købe hos os gennem vores samarbejdspartner Privatsikring.
Når alt det praktiske omkring økonomi, byggekreditter og lån er på plads, kan byggeriet begynde.
Som sikkerhed for at byggeriet kan gennemføres økonomisk inden for den aftalte byggeperiode, foretager vi – i samarbejde med Nybolig – i byggeperioden et antal fastlagte besigtigelser.
Lånet udbetales enten løbende i rater i forbindelse med vores besigtigelser eller samlet, når du får nøglen overdraget. Skal købesummen først betales, når du overtager din nøgle, stiller vi en standardgaranti frem til udbetaling.
Meget kan ændre sig undervejs – måske forelsker du dig i en dyrere løsning end først planlagt. Informér os, hvis du laver tilvalg. Det kan påvirke både vurderingen og den samlede låneydelse.
Inden byggeriets start fastlægger vi en dato for påbegyndelse og forventet slutdato. Byggeriet skal senest meldes færdigt 18 måneder efter lånets udbetalingsdato. Du skal være opmærksom på, at ejendommens værdi først endeligt kan fastsættes, når byggeriet er meldt færdigt. Det betyder, at ejendommens værdi kan blive sat både lavere og højere end den pris, vi fastsætter ved projektets start.
Når huset står færdigt, hjælper vi dig med at sammensætte den endelige finansiering. Der er mange aspekter, der spiller ind – og det er vigtigt, at lånet passer til dig og din økonomi.
Tillykke! Nu er du klar til at flytte ind i dit nye hus. Vi gennemgår og justerer dine forsikringer, din pension og dit budget, så det passer til din nye livssituation.
Har du f.eks. brug for at justere dine nuværende eller købe nye forsikringer, tilbyder vores samarbejdspartner Privatsikring en attraktiv indboforsikring.
Bliv kontaktet om indboforsikring
Har du købt et hus, der øger dine fremtidige udgifter, er det vigtigt, at vi sammen gennemgår din pension og dine personforsikringer.
Så sikrer vi, at du og/eller din eventuelle ægtefælle eller samlever kan blive boende, hvis en af jer skulle blive ramt af en kritisk sygdom, miste evnen til at arbejde eller dø.
Læs mere om vores personforsikringer
Er du førstegangskøber, skal du tage højde for nye udgifter som boliglån og forsikringer. Til gengæld har du mulighed for skattemæssige fradrag. Vi hjælper dig med at få overblik.
Når du flytter, skal du meddele ny adresse til folkeregistret og PostNord via Borger.dk. Gør det i god tid, så din post lander det rigtige sted.
Der er forskel på lånet, når du skal låne til et nyt helhårshus eller et nyt fritidshus. Vi hjælper med finansieringen og sammensætter det helt rigtige byggelån i form af et realkreditlån kombineret med et banklån.
Kontakt rådgiver eller lokale afdeling om byggelån
Du kan læse mere om dine lånemuligheder her:
Bygger du en helårsbolig, kan vi i samarbejde med Totalkredit finansiere op til 95 % af ejendommens værdi plus diverse købsomkostninger.
Du kan låne op til 80 % af boligens værdi som et realkreditlån gennem Totalkredit og op til 15 % som et boliglån hos os – du skal derfor selv kunne lægge 5 % af boligens værdi som udbetaling.
Totalkredit har en række forskellige typer af realkreditlån med en fast eller en variabel rente. Din rådgiver hjælper dig med at vælge og sammensætte den bedste løsning til dig og sørger for kontakten til Totalkredit.
KundeKroner er en rabat, som du kan få, når du har et privat realkreditlån i Totalkredit. Rabatten bliver automatisk trukket fra din bidragsbetaling hvert kvartal.
Læs mere om KundeKroner her
Ligesom ved et helårshus kan vi hjælpe dig med finansieringen af dit nybyggede fritidshus op til 95 % af boligens værdi – og derfor skal du selv kunne lægge 5 % af boligens værdi som udbetaling.
Op til 75 % kan finansieres med et realkreditlån og resten som et banklån hos os.
Kontakt din lokale afdeling, eller skriv til os, hvis vi skal regne på dine muligheder for at få finansieret dit drømmehus gennem os.
Vi står klar til at hjælp dig – uanset hvor på Sjælland, Fyn eller Lolland-Falster, du skal i gang med at bygge selv.
Kontakt os om nybyg