Lån til din nye andelsbolig
Vi guider dig trygt gennem boligkøbet – fra første tanke til nøglerne er i hånden.
Vi guider dig trygt gennem boligkøbet – fra første tanke til nøglerne er i hånden.
Måske har du allerede forelsket dig i en hyggelig lejlighed med altan og morgensol – eller måske er du stadig på jagt efter det helt rigtige sted.
Uanset hvor du er i processen, står vi klar til at hjælpe dig med finansieringen og alt det praktiske. Hos os får du ikke bare et lån med lav rente – du får også en personlig rådgiver, der guider dig trygt gennem hele boligkøbet.
Bliv kontaktet om lån til andelsbolig
Vi hjælper dig hele vejen – fra lån til forsikringer og vurdering af andelsforeningens økonomi. Det er ikke nok, at boligen ser fin ud. Vi tjekker, om foreningen har en sund økonomi, før vi godkender købet.
Vi hjælper dig med at få svar på:
Vi gennemgår foreningens vedtægter og økonomi og kan også hjælpe dig med kontakt til en advokat, der tjekker købsaftalen, før du skriver under.
Det første spørgsmål når du starter jagten på andelsboliger er ofte: "Hvor meget kan jeg købe andelsbolig for?"
Prøv andelsboliglån beregneren
Vi hjælper dig gerne med en beregning på, hvor meget du realistisk kan låne – uanset om du har fundet en konkret andelsbolig eller bare vil vide, hvad du har råd til.
Din rådgiver skal bruge:
Du kan give os fuldmagt til at hente oplysningerne automatisk. I Mobilbank kan du nemt lave et budget, som vi kan bruge til at beregne dit andelsboliglån.
Er du førstegangskøber? Så kan boligmarkedet virke uoverskueligt. Men du kan gøre jagten nemmere ved at afklare dine behov og få overblik over din økonomi.
Prøv for eksempel:
For at kunne forhåndsgodkende andelsboligforeningen, skal vi sikre, at foreningen er økonomisk sund.
Derfor vurderer vi blandt andet:
Derfor skal du bede foreningen om:
Købsaftalen skal godkendes af både foreningens bestyrelse og os. Vi kan hjælpe dig med juridisk rådgivning.
Mens du venter på at overtage nøglerne, hjælper vi dig med:
Husk også at melde adresseændring på Borger.dk.
Hos os kan du vælge mellem to typer finansiering, når du køber en andelsbolig:
Et andelsboliglån er et almindeligt banklån, som baseres på en samlet vurdering af den ejendom, andelsboligforeningen ejer. Med udgangspunkt i Andelsboligloven kan vi låne direkte i andelsboligen, og belåningsgraden fastsættes på baggrund af en konkret vurdering af ejendommen.
Ud over en lav variabel rente får du solid rådgivning og flere fordele med et andelsboliglån:
Et køb af andelsbolig kan desuden gennemføres som forældrekøb.
Andelsboliglån ydes belåningsmæssigt op til en værdi, der fastsættes ud fra SJF Banks vurdering af andelsboligforeningens ejendom. Lånet er med pålydende variabel rente fra
2,95-7,15 %, løbetid op til 30 år og med mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år af kredittens løbetid.
Ved et samlet kreditbeløb på 500.000 kr., en variabel debitorrente på 2,98-7,34 % p.a. (årlig pålydende rente inkl. rentes rente) og en løbetid på 30 år er de månedlige ydelser 2.146-3.478 kr. ÅOP er 3,2-7,8 % før skat. Det samlede beløb, der skal betales tilbage, er 771.898-1.250.102 kr. Heraf udgør de samlede omkostninger 271.898-750.102 kr.
Bemærk: Eksemplet gælder nye lån pr. 8. maj 2026 og kræver, at du bliver helkunde og kreditgodkendes i SJF Bank samt stiller sikkerhed i boligen. Gebyr for adkomsterklæring er ikke medregnet i ÅOP.
Andelsboliglån ydes belåningsmæssigt op til en værdi, der fastsættes ud fra SJF Banks vurdering af andelsboligforeningens ejendom. Lånet er med pålydende variabel rente fra
2,95-7,15 %, løbetid op til 30 år og med mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år af kredittens løbetid.
Ved et samlet kreditbeløb på 2.000.000 kr., en variabel debitorrente på 2,98-7,34 % p.a. (årlig pålydende rente inkl. rentes rente) og en løbetid på 30 år er de månedlige ydelser 8.511-13.751 kr. ÅOP er 3,1-7,6 % før skat. Det samlede beløb, der skal betales tilbage, er 3.059.381-4.945.822 kr. Heraf udgør de samlede omkostninger 1.059.381-2.945.822 kr.
Bemærk: Eksemplet gælder nye lån pr. 8. maj 2026 og kræver, at du bliver helkunde og kreditgodkendes i SJF Bank samt stiller sikkerhed i boligen. Gebyr for adkomsterklæring er ikke medregnet i ÅOP.
En andelsboligkredit er en fleksibel løsning, der kan bruges som alternativ eller supplement til et almindeligt andelsboliglån – eksempelvis i forbindelse med køb eller renovering af din andelsbolig. Kreditten minder om en kassekredit, men adskiller sig ved, at den har:
Der betales desuden provision af det aftalte maksimumbeløb.
Andelsboligkredit ydes belåningsmæssigt op til en værdi, der fastsættes ud fra SJF Banks vurdering af andelsboligforeningens ejendom. Lånet er med pålydende variabel rente fra
2,95-7,15 % og en løbetid op til 30 år.
Ved et samlet kreditbeløb på 500.000 kr. med en variabel debitorrente på 2,98-7,34 % p.a. (årlig pålydende rente inkl. rentes rente) - og en løbetid på 30 år med 10 års indledende afdragsfrihed, er den månedlige nedskrivning af kreditmaksimum på 1.424 kr. hertil kommer kvartalsvis betaling af rente og provision. ÅOP er 3,7-8,4 % før skat. Det samlede beløb der skal betales tilbage er 778.379-1.113.960 kr. Heraf udgør de samlede omkostninger 278.379-613.960 kr.
Bemærk: Eksemplet gælder nye kreditter pr. 8. maj 2026 og kræver, at du bliver helkunde og kreditgodkendes i SJF Bank samt stiller sikkerhed i boligen. Gebyr for adkomsterklæring er ikke medregnet i ÅOP.
Andelsboligkredit ydes belåningsmæssigt op til en værdi, der fastsættes ud fra SJF Banks vurdering af andelsboligforeningens ejendom. Lånet er med pålydende variabel rente fra
2,95-7,15 % og en løbetid op til 30 år.
Ved et samlet kreditbeløb på 2.000.000 kr. med en variabel debitorrente på 2,98-7,34 % p.a. (årlig pålydende rente inkl. rentes rente) - og en løbetid på 30 år med 10 års indledende afdragsfrihed, er den månedlige nedskrivning af kreditmaksimum på 5.644 kr. hertil kommer kvartalsvis betaling af rente og provision. ÅOP er 3,6-8,2 % før skat. Det samlede beløb der skal betales tilbage er 3.086.088-4.405.029 kr. Heraf udgør de samlede omkostninger 1.086.088-2.405.029 kr.
Bemærk: Eksemplet gælder nye kreditter pr. 8. maj 2026 og kræver, at du bliver helkunde og kreditgodkendes i SJF Bank samt stiller sikkerhed i boligen. Gebyr for adkomsterklæring er ikke medregnet i ÅOP.
Når du låner til en andelsbolig, er der nogle ting, du skal være særligt opmærksom på.
Det gælder bl.a.:
Din rådgiver gennemgår foreningens økonomi og vedtægter, så du ikke risikerer at købe "katten i sækken". Vi kan også hjælpe dig med kontakt til en advokat, der tjekker købsaftalen, før du skriver under.
Andelsboliger har en maksimalpris, som sælger ikke må overskride.
Det betyder:
Kan du sælge boligen til samme pris, som du køber den for? Hvis prisen er sat til f.eks. 80 % af maksimalprisen, er der større chance for, at du får dine penge igen ved salg.
Andelsboligforeningen ejer ejendommen, og prisen for ejendommen beregnes med udgangspunkt i Andelsboligloven. Der er tre mulige måder at fastsætte ejendommens værdi på, og det er andelshaverne, der ved generalforsamlingen tager stilling til, hvordan ejendomsprisen skal fastsættes.
Ud over selve købsprisen betaler du som andelshaver boligafgift til andelsboligforeningen hver måned. Den dækker:
Vær opmærksom på, at boligafgiften kan stige, f.eks. hvis andelsforeningen optager nye lån til renovering. Derfor bør du bede om:
Andelsboligforeninger adskiller sig fra ejer- og lejerforeninger ved, at andelshavere hæfter solidarisk for foreningens gæld. Det kan derfor få stor betydning for din økonomi, hvis andelsboligforeningen kommer i økonomiske problemer.
Læs dem grundigt – især afsnittet om hæftelse.
Vælger du at finansiere dit lån til din nye andelsbolig gennem os, kan du herunder få en oversigt over vores generelle boligprodukter og læse mere om vores rolle som boligkreditformidler og rådgiver.
Generelle oplysninger om boligprodukter i SJF Bank
Oplysning om SJF Bank som boligkreditformidler og rådgiver